NuevoCentro Shopping | Montevideo

NUEVOCENTRO SHOPPING

El centro comercial, similar por su tamaño al Portones Shopping, se ubica en el predio que   ocupaba la planta José Añón de Cutcsa, donde también se construirán dos modernas torres de 75 metros de altura (unos 22 pisos), informó a El País el arquitecto Martín Gómez Platero. La inversión en el shopping y las dos torres rondará los US$ 43 millones, y contará con la financiación de capitales uruguayos.

Nuevocentro tiene 69.000 metros cuadrados construidos, tres niveles y un estacionamiento para 1.000 autos

El jueves 24 de Octubre del 2013 quedó inaugurado el Nuevocentro Shopping, el nuevo centro comercial ubicado frente al monumento de Luis Batlle Berres, en Luis Alberto de Herrera y Bulevar Artigas. La iniciativa representó una inversión de US$ 60 millones.

Carlos Lecueder, socio y administrador de este shopping, afirmó aEl Observador que Nuevocentro significó "casi seis años de esfuerzo y trabajo". "Acá van a trabajar 1.400 personas, mientras que trabajaron 1.000 personas en los últimos dos meses para hacer realidad 130 comercios nuevos", comentó el empresario que también administra Tres Cruces, Portones y Montevideo Shopping.

Las cinco salas de cine que Nuevocentro tendrá en su tercer nivel, estarán prontas en diciembre. Allí también se instalará Cartoon Network, que comenzará a funcionar el mes próximo, dijo Lecueder. "Vamos a terminar las obras viales en los próximos 10 días, las que no llegamos a terminar". En líneas generales, "faltan detalles finales, algunas veredas, hay algunos locales que abrirán en los próximos días pero el 90% está terminado", puntualizó. 

Lecueder señaló que la expectativa de visita es de 800.000 personas por mes y, "seguramente", a fin del primer año estarán arriba de un millón de visitantes. Detalló que esperan una media por visita de compra de $ 4.500.

El nuevo shopping conforma 69.000 metros cuadrados construidos, de los cuales 25.000 pertenecen a los locales comerciales. Hay tres niveles muy similares –sobre todo, el primero y el segundo donde se ubican los comercios–, más un subsuelo con un estacionamiento para 1.000 vehículos.

En el video, se puede ver la entrevista que se le realizó al empresario Edgardo Novick, socio en el emprendimiento junto a Lecueder y Juan Salgado, presidente de Cutcsa.

Afuera de las nuevas instalaciones, los trabajadores nucleados en la Federación Uruguaya de Empleados de Comercios y Servicios (Fuecys) acamparon en reclamo por aumento salarial. Pretenden que se fije en $ 15.000 el salario base para los empleados de los supermercados que actualmente es de $ 10.478 (además de $ 800 extra por presentismo). Además, señalan que el shopping no se encuentra en condiciones de abrir, por obras inconclusas y por falta de seguridad para los trabajadores.

Las torres sobre el shopping: ↓↓

 "Torres Nuevocentro"

 

Nombre: Torres Nuevo Centro
Ubicación: Luis Alberto de Herrera y Bulevar Artigas
Superficie: 36700m2 entre las dos torres
Fecha inicio: Primer semestre del 2012
Fecha finalización: Primer semestre 2015

El proyecto Torres Nuevocentro desarrollado por el servicio Gestión de Proyectos de Ebital consiste en dos torres de viviendas que estarán ubicadas sobre el Shopping Nuevocentro, actualmente en construcción.

Cada torre tendrá veintidós pisos comprendiendo un total de 420 unidades repartidas entre uno, dos y tres dormitorios. Contará además con estacionamientos a nivel de subsuelo y áreas comunes de barbacoa, parrilleros y salón de usos múltiples, además de todos los servicios que brindará el nuevo shopping. 

OBTENIDO DE LA PAGINA DE EBITAL: http://www.ebital.com.uy/proyectos-desplegado1.php?codcat=2&num1=662&num2=2

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El proyecto Torres Nuevocentro recibió la aprobación del Banco Central

Son dos torres con 437 unidades y de 23 pisos cada una

El Banco Central del Uruguay aprobó el prospecto de Fideicomiso financiero para la construcción y comercialización de los edificios para vivienda denominado Torres Nuevocentro.

Ebital Ingeniería & Construcción lideró el proceso siendo el responsable de la estructuración financiera, proyecto comercial y construcción del proyecto.

Torres Nuevocentro es un emprendimiento inmobiliario de 437 apartamentos en dos torres, una sobre la Avenida Luis Alberto de Herrera y la otra sobre Bulevar Artigas, a construirse sobre el Shopping Nuevocentro, en una ubicación céntrica y estratégica.

Cada una de las torres contará con 23 pisos de apartamentos, construidos sobre el nivel superior del shopping, por lo que se podrán aprovechar todos los servicios disponibles, como supermercado, tiendas y gimnasio, entre otros. Las entradas y circulación serán independientes a las del shopping, al igual que estacionamientos.

El proyecto cuenta con la recomendación del Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medioambiente para estar incluido dentro de la Ley 18.975 de viviendas de interés social. Además cuenta con el aval del Banco Hipotecario para la financiación de las unidades.

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NOTA EXTRAÍDA DEL DIARIO EL PAIS ↓ (17/07/12)
Nuevocentro recibirá más de 850.000 visitas por mes

Inversión supera US$ 100 millones entre el shopping y dos torres

Ubicado en el cruce de Luis Alberto de Herrera y Bulevar Artigas, la construcción de Nuevocentro Shopping culminará en un año. El emprendimiento demanda una inversión que supera los US$ 100 millones, entre el centro comercial, las dos torres y las obras viales.

El proyecto es del estudio Gómez Platero Arquitectos, mientras que las obras están a cargo de un consorcio integrado por las empresas Ebital y Saceem.

Nuevocentro Shopping ocupará un espacio de 60.000 metros cuadrados techados y 11.000 metros cuadrados abiertos. Asimismo cuenta con 110 locales, de los cuales hay 14 de 500 metros cuadrados.

"Ya tenemos comercializados el 80% de los nuevos locales y, a un año de su apertura, estamos reservando espacio a las nuevas marcas que pueden llegar, porque el mercado comercial es muy dinámico", dijo a El País Carlos Alberto Lecueder, en el marco de la presentación de los avances de obra y de la identidad corporativa del nuevo centro comercial, que estuvo a cargo de la agencia Punto.

El mix comercial de Nuevocentro reunirá una amplia y variada propuesta, donde el grupo Disco va a tener a su cargo el supermercado de 4.000 metros cuadrados, aunque resta definir la marca de la cadena, entre Disco, Devoto y Géant.

Por su parte, Movicenter abrirá cinco salas de cine, mientras que en el nivel 3 también hay proyectados 1.000 metros cuadrados de entretenimiento infantil. En tanto, el amplio patio de comidas de 600 sillas, entre otras propuestas gastronómicas, reunirá a McDoanld´s, Burger King y La Pasiva. El sector financiero también ocupará una posición destacada, con la presencia del Banco República, Oca, Cash, Fucac, Acac y Creditel.

Nuevocentro recibirá más de 900.000 visitas mensuales. Asimismo contará con más de 1.000 lugares de estacionamiento techado. A pedido de la Intendencia de Montevideo, en agosto comenzarán las obras de ampliación de la Av. Luis Alberto de Herrera, en el tramo comprendido entre General Flores y Bulevar Artigas, para facilitar tanto la circulación de los vehículos como el acceso al complejo comercial.

"Nuevocentro es el primer shopping de uso múltiple en Sudamérica que reúne torres de 22 pisos y 440 apartamentos", sostuvo el principal del estudio Luis E. Lecueder.

Como un dato anecdótico que despierta curiosidad, Lecueder señaló que "Nuevocentro contará con la escalera mecánica más larga del Uruguay, que conectará el subsuelo con el nivel 2".

"Hace 18 años que Montevideo no tenía un nuevo proyecto de shopping", indicó Lecueder, para agregar que "todavía hay espacio para algún otro" centro comercial en la ciudad.

Finalmente, entre un 2 y 2,5% estimó Lecueder el incremento de las ventas en los shoppings durante el primer semestre del año, para cerrar el 2012 con un alza estimada en un 3%.

"Un país que consume es más trabajo para los uruguayos", dijo Lecueder, quien estimó en 3% el aumento de las ventas para el 2012.

El País Digital

Estado de la construcción (07/02/13) ↓

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ACTUALIZACIÓN DATOS (Julio2013) ↓↓

Nuevocentro Shopping alcanzará inversión de US$ 100 millones

El centro comercial abre las puertas al público el próximo 17 de octubre

Carlos Alberto Lecueder se autodefine como “cabalista”, por eso el cuarto shopping que administra su estudio se inaugurará el 16 de octubre y al día siguiente, el 17, se abrirán las puertas al público. Un 16 de abril de 1985 arrancó el Montevideo Shopping; McDonalds de ese centro comercial dio punta el pie inicial un 17 de noviembre de 1991; la terminal de Tres Cruces se inauguró el 16 de noviembre de 1994 y, al otro día, comenzó la afluencia de público; Salto Shopping celebró un brindis el 16 de diciembre de 2000, un domingo, y el 17 de ese mes ya recibía clientes. El Nuevocentro Shopping no podía ser la excepción. 

El flamante centro comercial se ubicará en Bulevar Artigas y Luis Alberto de Herrera, en una zona que “aún estaba lejos de los shoppings”. La inversión inicial alcanza los US$ 60 millones, pero podría alcanzar los US$ 100 millones con los aportes de los locales comerciales que allí se instalarán y con las dos torres que se construirán una vez que la Intendencia Municipal de Montevideo libere los permisos. Lecueder indicó a El Observador que esperan que por el nuevo shopping pasen unas 800.000 personas cada mes. 

“Hoy los dos líderes de concurrencia son el Montevideo Shopping y Tres Cruces. Ahí tenemos los movimientos máximos de público desde el punto de vista de las empresas privadas. Nuevocentro no pretende manejar el mismo público, porque es más chico que Montevideo Shopping y no tiene la terminal. Esperamos un flujo de 800.000 personas mensuales, que es una cantidad excelente. Esto hace el proyecto muy viable”, dijo Lecueder. 

El proyecto, a cargo del estudio de arquitectos Goméz Platero y de la constructora brasileña Saceem, llevó dos años y medio para concluir. Llegará a la inauguración con algunos retrasos debido a paros en la construcción y a las lluvias. Lecueder informó que a partir del 1° de agosto se entregarán los locales a los empresarios para que sean refaccionados y decorados a gusto. Las obras terminarán el 10 de octubre y una semana después se realizará la apertura al público. 

En relación a la retribución demandada al shopping, Lecuedor dijo que realizaron un ensanche hasta tres carriles en Luis Alberto Herrera, que “supera las necesidades” del centro comercial. Esta remodelación costó US$ 2,5 millones al estudio Lecueder. 

Nuevocentro cuenta con una superficie total de 70.000 metros cuadrados. Unos 25.000 metros cuadrados serán destinados a los 130 locales comerciales –más el hipermercado Géant– y una plaza de comidas para 600 personas.

Entre las firmas que acompañarán al Nuevocentro Shopping, estarán Arredo, Daniel Cassin, Rockford, Divino, Farmashop, Indian Emporium, Hering, La Cancha, Mosca, Motociclo, Multiahorro Hogar, Nike, Parisien, Reebok, Sport & Casual, Stadium, Tiendas Montevideo y Toto. 

Además,Moviecenter aportará cinco salas cinematográficas y el parque de diversiones de Mundo Cartoon Network. El estacionamiento, con lugar para 1000 vehículos, será gratuito al estilo de Portones Shopping.

FUENTE

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Invierten US$ 2 millones en el primer parque de Cartoon Network

El centro de entretenimiento familiar Mundo Cartoon Network será una de las principales atracciones del Nuevocentro Shopping, que abrirá sus puertas el 17 de octubre.

Se trata del primer parque de Mundo Cartoon del Uruguay, donde los chicos podrán jugar junto a varios de sus personajes favoritos como Ben 10 y Las Chicas Superpoderosas entre otros.

La instalación de este parque infantil, que ocupará 1.000 metros cuadrados y tendrá una variada oferta de juegos, demandó una inversión cercana a dos millones de dólares, dijo a Gente&Negocios Carlos Lecueder, principal del estudio Luis E. Lecueder, que tiene a su cargo la administración de Nuevocentro Shopping.

Lecueder señaló que espera la visita de 800.000 personas por mes. “Con esa cantidad de visitantes está asegurada la rentabilidad comercial y el éxito del shopping”, afirmó.

El empresario adelantó a Gente&Negocios que la campaña promocional del quinto shopping montevideano comenzará 20 días antes de la apertura y será protagonizada por niños.

Niños y adolescentes, junto a los turistas, es el público objetivo de Nuevocentro Shopping, que contará con 130 locales comerciales, que incluyen una amplia variedad de propuestas comerciales, entre las cuales se encuentran el hipermercado Géant, una policlínica de la Asociación Española, así como sucursales del Banco República y Banco Comercial.

PESOS PESADOS 

El nuevo centro comercial, contará con una plaza de comidas para 600 personas, en las que estarán pesos pesados de la gastronomía, como Burguer King, Mc Donalds, La Pasiva, Subway y pizzería Trouville, entre otros.

FUENTE

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Movie proyecta vender 300.000 entradas en salas de Nuevocentro

Con una participación del 70% entre las salas de cine en Montevideo, Movie proyecta la próxima apertura de cinco nuevas salas en Nuevocentro Shopping, con capacidad para 1200 personas y el objetivo de comercializar entre 250.000 y 300.000 entradas anuales.

Creada hace 15 años, la cadena Movie cuenta con 23 salas de cine en Montevideo y 1,7 millones de entradas vendidas anuales, que dejan ingresos superiores a los US$ 13 millones. 

En su plan de expansión y permanente evolución empresarial, en 2003 abrió el teatro y cuatro años más tarde inauguró la sala Undermovie, que desató el desarrollo explosivo del stand up. “El espectáculo en el Undermovie es rentable; en cambio en las obras de teatro hay que actuar con cautela, ya que exigen otros presupuestos y puestas en escena, a lo cual hay que sumar una elevada carga impositiva que, en el caso de las obras extranjeras, se ubica entre el 50 y 60 por ciento”, dijo el director ejecutivo de Movie, Francisco Armas, en diálogo con Gente&Negocios.

FUENTE
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El nuevo de la clase

Recientemente designado en su cargo, Malachowski habló de lo que queda por hacer, de la competencia y de qué diferenciales tendrá el centro comercial que ocupará el predio de la ex terminal de Cutcsa

La zona de bulevar Artigas y Luis Alberto de Herrera está más transitada de lo común por estos días. En ese punto de Montevideo, los hombres y las máquinas apuran el ritmo para abrir, el 17 de octubre, las puertas del último centro comercial capitalino: Nuevocentro Shopping. El cuarto de este tipo administrado por el Estudio Lecueder, demandó una inversión de US$ 60 millones. Tendrá 130 locales repartidos en 25 mil metros cuadrados, un hipermercado Géant, plaza de comidas para 600 personas, cinco salas de cine de Moviecenter, estacionamiento para 1.000 autos y área financiera, entre otros. Sus promotores calculan que recibirá 800 mil visitantes por mes y empleará a unas 2.000 personas. Café & Negocios conversó con su gerente general, Alex Malachowski, quien trabajaba en el estudio Ferrere antes de asumir su actual cargo. 

A dos meses de abrir, ¿qué falta? 

A pesar de lo que se ve desde afuera, está mejor adentro. En cada uno de los locales se está trabajando en acondicionar los espacios desde principios de agosto. 

¿Qué porcentaje de los locales ya está comercializado? 

Prácticamente todo. Lo único que va quedando –y no es por falta de interesados– es un local que reservamos para continuar con el mix comercial buscado por todo shopping para tratar de tener lo más variado y la mejor mezcla posible. 

¿Sobre qué barrios estiman que van a tener mayor influencia?

En las inmediaciones de Jacinto Vera es obvio, pero esperamos que pueda cubrir un espectro más amplio hacia el oeste y norte de Montevideo. La ubicación es un punto primordial en un shopping, y ese es el fundamento de por qué se situó acá. 

¿Viene a satisfacer a una población que estaba desatendida?

Hay otras ofertas en la zona que son conocidas, centros comerciales de otro estilo, abiertos. Esto es un espacio cerrado que comprende seguridad para quien viene, plaza de comidas, cines, un espacio de entretenimiento para niños que no hay en Uruguay, y servicios, que en un espacio comercial en la calle no se pueden desarrollar. 

Van a ser el quinto shopping de la capital. ¿Qué rol va a jugar Nuevocentro en ese escenario?

Creo que uno fundamental. Esperamos que lleguen desde otros sectores de Montevideo a los que les era un poco más trabajoso en cuanto a transporte o tiempo. A alguien que vivía más alejado de la zona costera le llevaba 45 minutos o una hora de viaje (ir a un shopping), y ahora reduce a la mitad su tiempo de transporte. Eso creemos que va a traer un beneficio para la gente. 

¿A qué shopping identifica como el principal competidor?

Competidor por el público no tengo bien claro si hay. Me enfocaría más en la ubicación. Si pudiera haber un competidor sería por la ubicación más que nada, y podría ser Tres Cruces más que otros, pero Tres Cruces tiene un agregado bastante obvio que es la terminal, que lo diferencia de este shopping. 

 ¿Las dos torres de viviendas anexadas al proyecto esperan aún la habilitación de la IMM?

Se está en los últimos pasos de los trámites. Se proyecta que las dos torres se culminen en dos años y medio. Las obras comenzarán hacia fines de este mes. Mientras esté funcionando el shopping se van a estar construyendo. Son dos torres que tienen 22 pisos y en total 440 unidades. Probablemente se enmarque dentro de la ley de vivienda social. 

EL OBSERVADOR
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ACTUALIZACIÓN DATOS (Setiembre2013) ↓↓

Nuevocentro Shopping por dentro

Cerca de 1.000 obreros trabajan en la finalización de obra, proyectada para mediados de octubre. Una recorrida por lo que será el nuevo centro comercial. 

La inauguración del shopping Nuevocentro está prevista para el 17 de octubre. Para llegar en tiempo y forma cerca de 500 obreros trabajan en la finalización de la obra. Mientras que otros 500 acondicionan cada uno de los 130 locales del nuevo centro comercial.

El País hizo una recorrida por el edificio de cerca de 100.000 metros cuadrados que el Estudio Luis Lecueder construye en Luis Alberto de Herrera y bulevar Artigas.

EL PAIS

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Inauguran Nuevocentro Shopping y esperan la visita de un 
millón de personas al mes

Se inauguró hoy el Nuevocentro Shopping, un centro comercial ubicado en el cruce de la avenida Luis Alberto de Herrera y Bulevar Artigas. Se trata de una obra de tres pisos de 69.000 metros cuadrados de construcción que albergará 130 locales comerciales, y un estacionamiento para 1.000 vehículos.

No significa una competencia, porque Nuevocentro Shopping “es el primero que se encuentra en el centro de la ciudad”.

La idea surgió hace cinco años y las obras comenzaron el 1º de marzo de 2011. La inversión fue de 60 millones de dólares, más 40 millones de dólares que invirtieron los 130 locales, lo que representa una inversión total de 100 millones de dólares.

El directorio de Nuevocentro Shopping está integrado por: Carlos Alberto Lecueder, Juan Salgado y Edgardo Novick, y su síndico, Fernando Barcia.

“Entendemos que la familia de esta zona de Montevideo necesita y merece un centro comercial cercano. Todos los estudios previos que realizamos nos dieron muy buenos resultados”, expresó a LARED21, el director Edgardo Novick.

Acotó que al nuevo centro comercial las familias “no sólo podrán concurrir a comprar, sino también, pasear, entretenerse o disfrutar de un fin de semana”.

Remarcó que se trata de una obra de 69.000 metros cuadrados construidos, 25.000 metros cuadrados de locales, unos 130 comercios que son más grandes que los comercios de las mismas cadenas en otros centros, “porque la tendencia mundial es ir hacia locales más amplios ya que la gente no mira las vidrieras para luego entrar, sino que le gusta ingresar, recorrerlos y comprar con comodidad”.

El shopping tiene tres pisos y un estacionamiento para mil autos y con fácil acceso, porque se puede acceder desde varias arterias de la ciudad, por ejemplo: las avenidas Luis Alberto de Herrera y José Pedro Varela, y los bulevares Batlle y Ordoñez y general Artigas.

En la obra participaron unos 500 obreros por día, “se calcula que en toda la obra trabajaron más de 1.500 obreros, y después de inaugurados los 130 locales trabajarán entre 1.500 y 1800 empleados, muchos jóvenes de la zona”, dijo Novick.

El directivo expresó que el hecho de que existan otros 4 centros comerciales, sobre todo en la zona costera, no significa una competencia, porque Nuevocentro Shopping “es el primero que se encuentra en el centro de la ciudad. Montevideo cambiará a partir de esta nueva centralización”.

Se estima que concurrirán al centro comercial entre 800 mil y un millón de personas, al mes.

“A esto se le puede sumar que se están construyendo dos torres de apartamentos cuyas obras culminarán en 2016, y que tendrán 430 apartamentos. La inversión de ambas torres oscila entre los 50 y 60 millones de dólares”, aseguró Novick.

Comercios

El centro comercial tendrá una plaza de comidas para 600 personas y una amplia oferta gastronómica que incluye comercios como: Burger King, La Pasiva, Mc Donalds, Pizzería Trouville y Subway.

Movie aportará 5 salas cinematográficas de última generación y el atractivo inédito será el parque de diversiones de Mundo Cartoon Network, que llega por primera vez al país.

El Hipermercado Géant, que tendrá su primera sucursal en Montevideo será el más grande con 6.500 metros cuadrados.

Habrá además locales de: Arredo, Daniel Cassin, Rockford, Divino, Farmashop, Indian Emporium, Hering, La Cancha, Mosca, Motociclo, Multiahorro Hogar, Nike, Parisien, Reebok, Sport & Casual, Stadium, Tiendas Montevideo, Toto, Samsung Store, Lolita y Macri.

Además habrá servicios como la policlínica de la Asociación Española, un telecentro de ANTEL, un centro de estética, y un sector de servicios financieros con la presencia de las principales empresas de crédito, además de locales del Banco República y el Comercial.