Nostrum Avenida | Montevideo

NOSTRUM AVENIDA

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA - Luis A. de Herrera 2895 Esq. Thompson

Nostrum Avenida es un proyecto concebido como torre, lo cuál le brinda mayor seguridad a todas sus unidades, mayor luminosidad y vistas panorámicas de la ciudad.

La torre se encuentra próxima a las principales arterias de acceso y salida de la ciudad (Blvr. Artigas, Blvr. Batlle y Ordóñez, D. A. Larrañaga, 8 de Octubre) lo cuál le garantiza un transporte accesible y directo hacia todos los puntos cardinales de la capital.

A su vez, está ubicado a pocas cuadras del Nuevocentro Shopping lo que le proporciona una exhaustiva gama de servicios y entretenimiento en un espacio seguro y con amplia disponibilidad horaria, además de su cercanía a centros de estudios, hospitales y clubes deportivos.

EL PROYECTO

Nostrum Avenida te permite alcanzar tu casa propia, logrando desarrollar el máximo confort en una torre nueva, con últimas tendencias, ascensores de última generación, circuito cerrado de TV, control de acceso, barbacoa, jardín con juegos para niños, garajes opcionales y gastos comunes bajos.

El proyecto cuenta con grandes beneficios:

- Precios en UI (independiente de la valoración del dólar)

- Exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro)

- Exoneración de IVA

- Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años

- Exoneración de Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE)

- Opción de financiación al comprador del BHU

Showroom - Abierto de lunes a sábado de 10 a 19 hs.
Altos del Libertador - Isidoro de María 1631 esq. José L. Terra, Montevideo.
Teléfono: 0800 8911

MEMORIA DESCRIPTIVA

Nostrum Avenida es una Torre residencial ubicada en un polo de renovación urbana de la ciudad de Montevideo.

Se encuentra próxima al Shopping Nuevo Centro sobre L. A. de Herrera, una avenida de comunicación transversal de la ciudad, y próximo a rutas troncales de entrada y salida, en un entorno de centros educativos, clubes y servicios de primer nivel.

Un proyecto concebido como Torre de innovadora arquitectura, con excelentes orientaciones, iluminación, asoleamiento de los espacios interiores, terrazas y amplias vistas de la ciudad.

El Penthouse de la torre funciona como barbacoa con parrillero de uso común con una amplia terraza. El emprendimiento cuenta también con un jardín propio, un espacio ideal para el esparcimiento de las familias que dispondrá de juegos para niños en un entorno agradable y seguro.

MEMORIA TÉCNICA

PARQUIZADO
Predio con importantes especies vegetales de gran porte.

SERVICIOS
Salón de usos múltiples panorámico con terrazas exteriores y excepcionales vistas en 8vº piso. Equipado con parrillero, cocina y baño. 
Internet WiFi en SUM y hall de entrada. Jardín propio con espacio de recreación para toda la familia y juego para niños.

SISTEMA DE SEGURIDAD
Control de acceso en entradas con tarjeta codificada. Instalación y equipamiento de cámaras de seguridad 
(Circuito Cerrado de Televisión) en accesos peatonales y vehiculares, hall de entrada y SUM.

SISTEMAS E INSTALACIONES EN ESPACIOS COMUNES
Portones de acceso vehicular motorizados.

HALL DE ACCESO 
Hall en Planta Baja con diseño moderno. Ascensores de última generación. Circulaciones luminosas 
con pavimento cerámico. Iluminación decorativa. Amoblamiento moderno


UNIDADES

LIVING COMEDOR
Innovador pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil madera. Aberturas de aluminio 
con cortina de enrollar. Equipo de aire acondicionado Split frío-calor.

DORMITORIOS Y CIRCULACIONES
Innovador pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil madera. Aberturas de aluminio anodizado 
con cortina de enrollar en PVC. Previsión para equipo de aire acondicionado Split frio-calor 
en dormitorios principales. 

BAÑOS
Piso y revestimientos cerámicos. Aparatos sanitarios, lavatorio con mueble integrado, 
grifería monocomando y espejo.

COCINAS
Cocinas con diseño integrado, logrando amplitud espacial. Pavimento vinílico de alta resistencia 
en listones símil madera. Mesada de granito. Pileta de acero inoxidable con mezcladora monocomando.
Mueble bajo mesada en carpintería modulada con terminación melamínica.
Previsión para extractor.

TERRAZAS
Pavimento cerámico. Previsión para lavarropas. Previsión para calefón.
GARAGES
Subsuelo con 22 plazas de garajes individuales (se comercializan independiente de las unidades).

SISTEMA CONSTRUCTIVO
Estructura de hormigón armado independiente. Tabiques interiores divisorios entre unidades 
de mampostería. Tabiques divisorios internos de unidades de placa de yeso con aislación acústica. 
Muros exteriores con aislación térmica.

SISTEMAS E INSTALACIONES DE UNIDADES
Previsión de equipo de aire acondicionado en Dormitorio Principal. Canalizaciones de TV cable 
en living comedor y dormitorio principal. Canalización de telefonía en living comedor.
Teléfono para comunicación con accesos, seguridad, espacios comunes y entre unidades.

MEDIDAS CONTRA INCENDIO
La torre contará con las medidas vigentes de protección contra incendio.