Palmas de la Pedrera | Rocha

PALMAS DE LA PEDRERA

Descripción:

* Palmas de La Pedrera será un concepto único en este balneario que cada año crece por su belleza natural.
* Apartamentos modernos de 2 y 3 dormitorios inmersos en una reserva arbolada.
* Un terreno especial por su ubicación, tamaño y características topográficas (bosque, desniveles, etc).
* Piscina, solarium, SUM con juegos, parrillero, living.
* Cocheras individuales y guarda de elementos de playa y bicicletas.
* A 3 cuadras de la playa mas linda para la familia: el Desplayado.
* A 2 cuadras del pintoresco centro de La Pedrera.
* Para usar y alquilar con rentabilidad estimadade entre 10%-12% anual.

¿Por qué invertir en Palmas de La Pedrera?:

* En Uruguay existe secreto bancario, habiendo resistido los mayores embates económicos de la región.
* Existe tradición de respeto a la ley y a la propiedad privada que nunca fue vulnerado.
* Amplia y exitosa trayectoria del Grupo Desarrollador en varios emprendimientos boutique del mercado inmobiliario.
* La Pedrera ya esta posicionada como un lugar top de veraneo para argentinos, uruguayos y europeos.
* Continua creciendo, con una demanda de vivienda de veraneo + fines de semana durante el año cada vez mas sofisticada.
* La oferta actual está comenzando a reciclarse y Palmas de La Pedrera será el desarrollo más grande y mejor ubicado de la zona.
* No existe competencia para este producto por su ubicación, amenities, diseño y calidad constructiva.
* La ubicación es óptima: para caminar a la playa y al centro, dentro de una reserva de bosque espectacular.

Ubicación:

* A 3 cuadras de la mejor playa de La Pedrera: surf, kitesurf, windsurf, pesca y excelente mar para toda la familia.
* A 2 cuadras del centro con su feria hippie, restaurants, panaderia, almacenes y negocios.

Instalaciones:

* El agua caliente estará provista por un termotanque eléctrico por unidad.
* Preparación de servicios comunes para la conexión de televisión por cable.
* Canalización y cajas para Teléfono.
* Instalación eléctrica: Tableros seccionales en cada unidad, con protección termo magnética y disyuntor diferencial.
* La cocina será eléctrica.
* Se prevee cableado para instalación de aire acondicionado en living comedor y dormitorio principal.
* Chimenea o salamandra en living comedor.

Sistema constructivo:

* Sistema de construcción tradicional en estructura de hormigón armado para submuración, bases, columnas, vigas, losas y escaleras según normas reglamentarias, utilizando hormigón elaborado y acero bajo normas IRAM.
* Las paredes exteriores de las unidades serán de ladrillo cerámico mejillón de 17 cm más revoques.
* Divisores interiores de ambientes serán ejecutados en mampostería con un espesor total de 12 cm.
* Cielorrasos serán de yeso aplicado y techos de plantas en yeso o madera vista o quincha.

Terminaciones interiores:

* Carpinterias interiores de madera para pintar.
* Puertas de acceso al departamento de metal
* Piso de alisado de cemento color o calcáreos en el hall y cocina.
* Pisos de madera en living comedor y dormitorios.
* Terminaciones de revoque bolseado en paredes interiores.
* Escaleras interiores en hormigón con terminación alisado.

Cocina:

* Piso alisado de cemento color. Mesada de granito gris mara.
* Grifería de primera linea.
* Cocina 4 hornallas con horno visor eléctrico de primera calidad.
* Muebles en melamina con bordes de aluminio.

Baños:

* Artefactos sanitarios marca Ferrum, Roca o calidad similar.
* Grifería de primera línea.
* Revestimiento cerámico o tipo stuko de 1ª calidad.
* Piso cerámico o calcàreo de 1ª calidad.
* Mesadas y Espejos.

Terminaciones exteriores:

* Revoques exteriores tipo Tarquini o similar.
* Techos de quincha uruguaya ecológica, chapa o tejas.
* Carpinterías exteriores en aluminio o PVC.
* Parrillero propio por unidad en galería o terraza.
* Decks de mdera en galería y/o terraza.
* Pérgolas de madera.